Precio de la vivienda
Hola amig@s:
Hoy se aprueba en el Congreso la reforma del mercado hipotecario que permitirá rebajar hasta en un 80% los costes asociados a las modificaciones de las hipotecas.La importancia de esta medida no esta sólo en que cuando alguien cambie su hipoteca le salga más barato. La clave esta en que al facilitar el posible cambio las condiciones iniciales de la hipoteca tenderán a mejorar; y también la capacidad de negociación del cliente con su propio banco. Al ser el coste de cambiar mucho más bajo será mas fácil tratar con el banco una mejora de las condiciones.
En el mes de agosto se han reducido en un 14,1% el valor de las hipotecas contratadas, y ya es el noveno mes consecutivo. Por otra parte el incremento del precio de la vivienda ya esta en valores cercanos al IPC.
Estos datos, sumados al incremento constante de oferta de viviendas de protección y a las facilidades para encontrar alquileres a precio reducido, nos hace pensar que el problema de la casi imposibilidad de acceder a una vivienda se va solucionando.
Cuestiones a mejorar: facilitar algo más los alquileres a personas mayores de 30-35 años (es un colectivo pequeño pero se queda fuera de la mayoría de ayudas). Una mayor labor de información sobre las futuras ofertas de vivienda pública y también mayor formación financiera a la hora de comprar la vivienda y de firmar la hipoteca.
Esto último es muy necesario. Hace un par de años me parecía increíble que tanta gente firmase hipotecas con un euribor del 2% tan al límite de sus ingresos. Que no se planteasen cual sería la cuota con unos tipos en torno al 4%-6% (tipos normales en cualquier serie histórica).
Gracias por venir.
